关于启用房地产估价报告在线编辑系统

推行报告电子化备案制度的通知

各市住建委，沈阳市房产局，大连市国土房屋局：

    为贯彻落实《资产评估法》，规范房地产估价机构和从业人员行为，严格法定评估程序，利用大数据和信息化手段，服务房地产估价机构，提高作业效率，提升报告质量，省住建厅决定启用房地产估价报告在线编辑系统，对房地产估价报告实行电子化备案。现就有关事宜通知如下：

    一、启用在线编辑系统

    为规范房地产估价行业管理，有效促进全省房地产估价市场的统一开放、公平诚信、竞争有序，省住建厅将房地产估价机构备案、房地产估价报告在线编辑、房地产估价信用档案等信息系统进行整合，建立了全省统一的房地产估价行业信用管理平台（网址：http://www.fdc.lnjst.gov.cn）。本次启用的房地产估价报告在线编辑系统（以下简称系统）是房地产估价行业信用管理平台的重要组成。系统在还原传统房地产估价报告编写流程的基础上，通过“优化信息录入、规范报告书写、提炼估价数据、提供参数支持”等辅助功能，进一步提高房地产估价机构工作效率和技术水平。系统包含三方面功能：

    一是项目管理功能。通过“建立项目基本信息，在线完成业务分配，跟踪项目完成进度，查询项目估价结果”，实现对项目的全过程管理。

    二是辅助编辑功能。按照“估价对象信息录入、估价方法比较选取、估价参数数据支持、报告模板个性定制、估价报告自动生成”的流程完成报告编写。

    三是内部审核功能。建立三级审核制度，由项目负责人、技术负责人、公司法人在线对报告进行审核修改。

    二、实行报告电子化备案

    1.实行电子化备案。在我省执业的房地产估价机构所出具的房地产估价报告，均须通过系统在线编写并提交电子化备案。确因特殊因素，需在本地完成的报告，系统提供自定义报告上传功能，完成电子化备案。系统自动生成二维码和备案号，并在报告上加盖水印。通过扫描二维码或输入备案号可查询报告备案信息。

    2.加强估价业绩统计。实行电子化备案后，房地产估价机构备案过程不再上报业绩清单，有关业绩情况由系统自动生成，抽查的房地产估价报告也从系统中随机抽取。

    3.完善估价报告检查。依托系统，进一步完善房地产估价报告质量检查评议制度，每年度组织行业协会及有关专家，对备案的房地产估价报告开展集中抽查评议。

    三、有关要求

    1.各房地产估价机构要按照本通知要求，充分利用系统做好报告在线编辑和电子化备案工作，进一步提高房地产估价报告质量，提升估价数据整理和分析水平。具体操作说明参考系统主页置顶的使用手册。

    2.各市房地产主管部门要以推行估价报告电子化备案为契机，强化对估价机构、估价师、估价报告的信息整理，并加强与征收、司法、金融机构等部门的沟通协作和信息共享，逐步完善事中事后监管手段。

    3.省厅将依托系统开展2017年度房地产估价报告检查工作。请各房地产估价机构在2018年1月31日前，完成2017年度所有房地产估价报告集中录入。逾期未录入报告或发现有瞒报、漏报的，视为房地产估价报告检查不合格。

    各市房地产主管部门在工作中遇到问题，可与我厅房地产市场监管处联系。

    联 系 人：房地产市场监管处  杨炟

    联系电话：23448623，23448626（传真）